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攝影 ：朱雨蒙
每一座建筑都會(huì)老去。北京三里屯雅秀大廈，這個(gè)曾是服裝界“頂流”的批發(fā)市場(chǎng)，也在時(shí)代變遷中逐漸失去了活力。2017年底，太古地產(chǎn)接手雅秀大廈，并對(duì)其進(jìn)行升級(jí)改造，改造后的太古里西區(qū)于2021年11月驚艷亮相。曾經(jīng)老去的雅秀大廈，華麗蛻變?yōu)槿缃竦奶爬镂鲄^(qū)，建筑生命通過(guò)現(xiàn)代的設(shè)計(jì)語(yǔ)言得以延續(xù)。
改造前 | 來(lái)源：ARQ建筑事務(wù)所
改造后 | 攝影：雷壇壇
相較于升級(jí)前的古板造型，升級(jí)后的建筑外形如同自然界的晶體簇一般，逐級(jí)退臺(tái)，錯(cuò)位靈動(dòng)，不斷變化，煥發(fā)出勃勃生機(jī)。外立面采用大量玻璃材質(zhì)和白色鋁板拼接，增加了建筑外表的韻律感和輕松感，將建筑美學(xué)和建筑功能有機(jī)結(jié)合，透明的玻璃幕墻模糊了內(nèi)部和外部的邊界，激發(fā)顧客的探索欲，營(yíng)造出一個(gè)動(dòng)感、活力四射的商業(yè)空間。
經(jīng)過(guò)升級(jí)后的太古里西區(qū)，增強(qiáng)了整個(gè)片區(qū)的商業(yè)氛圍，提升了與原有商區(qū)的連接性，為三里屯社區(qū)的舊有城市肌理帶來(lái)全新活力，實(shí)現(xiàn)存量空間資源的提質(zhì)增效與城市功能活化。
攝影：雷壇壇
雅秀商場(chǎng)的華麗轉(zhuǎn)身離不開(kāi)外立面改變所帶來(lái)的視覺(jué)美感。商場(chǎng)改造項(xiàng)目不同于新建項(xiàng)目，由于涉及到結(jié)構(gòu)加固及新增結(jié)構(gòu)，幕墻安裝需要的技術(shù)要復(fù)雜得多;其次，由于項(xiàng)目地處鬧市，周?chē)凶≌瑓^(qū)，需要嚴(yán)格控制建筑垃圾污染及施工噪音。
攝影：雷壇壇
亞廈幕墻進(jìn)場(chǎng)后，從深化設(shè)計(jì)、施工及材料組織、施工安全、噪音污染等方面做了詳細(xì)布局：首先，在深化設(shè)計(jì)上，通過(guò)3D激光掃描儀，掃描既有復(fù)雜建筑外形，采集空間點(diǎn)位信息，與BIM模型進(jìn)行對(duì)比，整合各立面特點(diǎn)，完整體現(xiàn)幕墻連接方式，清晰表達(dá)幕墻節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)及幕墻之間銜接關(guān)系，驗(yàn)證了設(shè)計(jì)的合理性，并在此基礎(chǔ)進(jìn)一步優(yōu)化幕墻設(shè)計(jì)。此外還需重點(diǎn)考慮新構(gòu)件與舊構(gòu)件的連接，在充分利用原構(gòu)件的基礎(chǔ)上，盡可能采用不銹鋼等高防腐的材料構(gòu)件，并從防火角度選用栓接方式進(jìn)行連接;
其次，選擇有拆除改造經(jīng)驗(yàn)的施工管理團(tuán)隊(duì)，精準(zhǔn)把控各個(gè)節(jié)點(diǎn);為了保證施工安全，減少噪音及污染，項(xiàng)目部在施工區(qū)外層鋪設(shè)鋼板防護(hù)網(wǎng)形成硬封閉，并及時(shí)清理建筑垃圾。整個(gè)深化設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中，三維設(shè)計(jì)快速協(xié)同，材料組織有序高效，施工質(zhì)量精益求精，施工進(jìn)度優(yōu)化合理，最終，圓滿完成施工任務(wù)，獲得了業(yè)主及總承包單位的一致認(rèn)可。
攝影：雷壇壇
近期發(fā)布的2022年政府工作報(bào)告明確指出：要提升新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量，有序推進(jìn)城市更新。亞廈擁有專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)及施工管理隊(duì)伍，現(xiàn)已打造出多個(gè)優(yōu)質(zhì)的城市更新作品。未來(lái)，亞廈將繼續(xù)在城市更新項(xiàng)目上不斷創(chuàng)新，推出更多的標(biāo)桿項(xiàng)目，為城市更新描繪出更絢爛更美好的藍(lán)圖。
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