【中國幕墻網(wǎng) 01月04日消息 】●地產(chǎn)觀察●
當(dāng)全球都在把“低碳”生活、生產(chǎn)提到足夠的高度時，一向被排在高耗能的地產(chǎn)業(yè)，不斷出現(xiàn)“低碳”的呼聲。早在10年前就進入中國市場的新加坡地產(chǎn)企業(yè)凱德置地，甚至發(fā)布了《
綠色建筑指南》。這可能是最早出現(xiàn)的
節(jié)能環(huán)保企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的文字，與此同時，這家企業(yè)在北京CBD推出了依據(jù)這一綠色標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)的地產(chǎn)項目凱德·錦繡。
●北京首個低碳社區(qū)推出樣板間
在推出樣板間的當(dāng)天，凱德·錦繡就吸引了近數(shù)百人到場參觀。在對這個項目的“綠色”做解釋時，凱德置地華北區(qū)域副總經(jīng)理韓維這樣說，“我們首選交通便捷的地段，如錦繡所在的東四環(huán)慈云寺橋，從而間接減少消費者的駕車率，減少對環(huán)境的污染；優(yōu)先選擇舊建筑物原址地塊，不占用耕地和森林等資源。”他說，錦繡的低碳將囊括節(jié)能、節(jié)水、降低環(huán)境影響、
可再生能源利用等方面，如使用
環(huán)保建材、耐久材料、減少材料用量、采用
光伏發(fā)電等措施。
另外，據(jù)說凱德·錦繡的節(jié)能實踐將涉及戶型設(shè)計和功能、園林樹種的選擇與安放、燈光道路等的材質(zhì)以及其他細節(jié)。
然而，目前并沒有人真正體會過住在這樣建筑里的方便與舒適，但有買房人表示，期待運用
節(jié)能技術(shù)的住宅居住舒適度不遜于普通住宅，并希望能節(jié)省使用花銷。
●北京綠色建筑正在申報
國際綠色建筑獎
據(jù)韓維透露，凱德·錦繡項目正在準(zhǔn)備申請美國綠色建筑協(xié)會的LEED金獎，這一國際獎項的宗旨是，最小化環(huán)境影響和降低建筑的能源能耗。
據(jù)了解，《綠色建筑指南》是凱德置地母公司嘉德置地集團于2007年4月出臺的，其考量范圍涵蓋了從選址到最終運營的全程監(jiān)管，不僅如此，每一個新建項目都會擁有一份綠色檔案，詳盡記錄該項目有關(guān)綠色認(rèn)證的所有內(nèi)容。
如新加坡克拉碼頭項目采用了天使和野風(fēng)信子的設(shè)計，將天棚設(shè)計成天使翅膀和野風(fēng)信子形狀，巧妙地利用
通風(fēng)系統(tǒng)達到內(nèi)部氣流的通暢，并選擇可再循環(huán)利用的ETFE膜（乙烯-四氟乙烯共聚物）作為其材料，這也是水立方的
膜結(jié)構(gòu)使用材料。而在成都來福士廣場項目，則運用了
地源熱泵供熱和制冷系統(tǒng)、地板送風(fēng)、熱回收、冷/熱水蓄藏等機電優(yōu)化措施。目前，該項目已申請通過美國綠色建筑協(xié)會的LEED金獎。
●低碳將成未來行業(yè)趨勢
目前全球關(guān)注的低碳話題，對于房地產(chǎn)行業(yè)影響最為深遠，有數(shù)據(jù)顯示，全球房地產(chǎn)建筑業(yè)的能耗占到全球終端總能耗的40%。2010年如果提高建筑能效，全球可以減排7.15億噸二
氧化碳，相當(dāng)于當(dāng)年全球預(yù)計總排放量的27%。
中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌認(rèn)為，中國建筑存在肥胖癥、高血脂癥、低免疫力癥和先天發(fā)育不全癥，這“四癥”不除，難以全面低碳。如客廳面積大而無用，導(dǎo)致衛(wèi)生間等功能空間不足，綠地少、草多樹少以及建筑本身的墻體、
門窗、屋頂
保溫不到位等。“中國的建筑總能耗占社會總能耗的40%，因此蓋怎樣的房子不容忽視。”顧云昌在演講中說。
凱德置地華北區(qū)域副總經(jīng)理韓維介紹說：“將目光投向環(huán)保是凱德一直努力的目標(biāo)，這符合社會主流價值觀，并且符合世界發(fā)展趨勢。”【完】
