第一點：
建筑節(jié)能誰買單
任志強：不能讓消費者為建筑節(jié)能買單
2007年4月20-22日，博鰲亞洲論壇2007年年會在海南博鰲舉行，本屆年會的主題為：“亞洲制勝全球經(jīng)濟－創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展”。
4月20日晚上20點45分，“房地產(chǎn)的綠色議程”論壇在博鰲國際會議中心舉行。與會嘉賓有著名房地產(chǎn)商潘石屹、任志強、馮侖、郭貞瑩，著名建筑師馬巖松，著名經(jīng)濟學(xué)家趙曉等。論壇由潘石屹主持。
提問：我們的政策導(dǎo)向怎么樣制定得具體一點，因為現(xiàn)在建設(shè)部提出了50%，普遍的反映50%很難，究竟怎么樣才能做到建筑設(shè)計、建設(shè)施工當中能夠把這50%的節(jié)能體現(xiàn)出來？
任志強：最簡單了，多花錢就行了，只要你的房子有人買得起就行了。
太陽能也可以上，就是要多花錢，關(guān)鍵是消費者承不承受得了。
提問：就是你們提高的建設(shè)單元的造價，提高的部分必須由消費者承擔(dān)？
任志強：目前是消費者承擔(dān)，但是要求這些國家，比如荷蘭就不是，太陽能已經(jīng)入網(wǎng)了，我們現(xiàn)在的太陽能不準你入網(wǎng)。美國是新的用再生能源的時候能源和稅務(wù)局兩家都貸款，給免稅，我們沒有，所以我們一開始就說了，如果我們要有綠色通道，先得有綠色環(huán)境，如果沒有綠色的政策環(huán)境，這個綠色通道是實行不了的。把改革的成本都轉(zhuǎn)移到消費者頭上，這是不可能成功的。
第二點：建筑節(jié)能將增加房價
政府嚴厲打擊開發(fā)商借建筑節(jié)能哄抬房價
大多數(shù)購房者顯然不希望房價的進一步上漲，盡管相關(guān)部
門一再強調(diào)：政府嚴厲打擊開發(fā)商借建筑節(jié)能哄抬房價行為，盡管相關(guān)部門與開發(fā)商關(guān)于節(jié)能所增加的成本的爭執(zhí)，沒有一個結(jié)論。但是節(jié)能功能勢必要增加本已居高不下的房價，只是多少的問題。 而且，從政府部門抑制房價的結(jié)果來看，這種“嚴厲打擊”的威懾力和保證是很難讓人信服的。
很難說，因為節(jié)能而增加的房價，會不會成為壓在駱駝背上的最后一根稻草。從這個角度上講，成功的抑制上漲的房價，使之控制在一個合理的范圍，是建筑節(jié)能順利實施的保證。
第三點：消費者關(guān)注的是實在的實惠
需要更多相關(guān)政策的調(diào)整和傾斜
一位閆姓先生正準備買房結(jié)婚，他對
節(jié)能住宅表示興趣缺缺:“大部分房子都不是節(jié)能
保溫的，大家不也住得挺好。夏天用空調(diào)也就兩個月，花不了多少電費，冬天
供暖反正按面積交錢，節(jié)不節(jié)能都一樣。”
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對于消費者“節(jié)能保溫弱視”與現(xiàn)代科技住宅的碰撞，國家住宅工程中心的張廣宇有頗為無奈的切身感受。幾年前，他們到內(nèi)蒙做項目，那時當?shù)氐钠胀ㄗ≌际侨邏?即墻體為370公分，約有一磚半厚)，此種墻體保溫性能極差，嚴寒冬日百姓家中北面墻壁都會結(jié)滿厚厚的一層冰，而百姓早已見慣不怪了。對此，張廣宇等人做的項目則是二四磚墻(240公分)外加50公分聚苯的內(nèi)保溫住宅，使百姓冬季不再與冰雪為伍。孰料事與愿違，此住宅遭受到前所未有的冷遇，百姓根本不接受，原因不是價格，而是“墻體變薄房屋不結(jié)實”。張廣宇稱，此種顧慮擔(dān)憂是不必要的，該墻體的結(jié)實程度毋庸置疑。但由于當?shù)匕傩崭畹俟痰娜邏τ^念使然，該項目在相當長的時期內(nèi)乏人問津。
綜上所述：建筑節(jié)能是勢在必行的，我們可以從國家、能源、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展諸多方面予以論述，但是，消費者無可厚非更多從自身切實利益出發(fā)，如上面的閆先生所說，“冬天供暖反正按面積交錢，節(jié)不節(jié)能都一樣。” 可見，建筑節(jié)能的順利實施，并最終獲得消費者的由衷認可，需要更多相關(guān)政策的調(diào)整和傾斜，只有給消費者實實在在的實惠，建筑節(jié)能才能利國利民，才能深入民心。
